Alliance de gauche de Prilly

Alliance de gauche de Prilly

Des logements à prix abordables à Prilly
C’est possible !

La parcelle 1364 à Corminjoz préemptée par la Commune afin d’y faire construire des logements à loyer abordable

Difficile de trouver un logement qui ne soit pas trop cher à Prilly. De moins en moins d’appartements libres et des loyers toujours plus élevés. Ce n’est pas une fatalité.

Les groupes des Vert·e·s et du Parti socialiste et indépendants de gauche (PSIG) au Conseil communal s’engagent pour améliorer la situation et pour que la ville propose des logements abordables pour toutes et tous.

Une solution concrète existe : les Logements d’utilité publique (LUP).

Nous soutenons la construction de 200 LUP au centre de Prilly.

Des logements toujours plus chers et de plus en plus difficiles à trouver

Taux de logements
vacants à Prilly:

0,88%

Y a-t-il pénurie de logements à Prilly ?

Y a-t-il pénurie de logements à Prilly ?
Clairement oui. Il existe de moins en moins de logements disponibles à Prilly. Le taux de logements libres à Prilly est de 0.88 % (juin 2022). On considère qu’il y a suffisamment de logements disponibles lorsque le taux est d’au moins 1.5 %.

 

Pourquoi les loyers à Prilly sont-ils aussi chers ?

La conséquence directe du manque de logements est que les loyers augmentent fortement. Les propriétaires immobiliers font le calcul : ils savent que les gens seront prêts à payer plus cher pour obtenir un appartement car ils n’ont pas le choix. Résultat : dans la région lausannoise, les prix des loyers ont augmenté de 40 à 50% ces 20 dernières années.

Pourquoi c’est un problème ?

Le loyer fait partie des frais fixes. L’argent consacré aux loyers diminue le revenu disponible pour d’autres dépenses (santé, alimentation de qualité, culture, loisirs, etc.), ce qui est très problématique pour les habitants. De plus, il y a alors moins d’argent pour faire tourner l’économie locale.

Que peut-on faire pour diminuer le prix des logements ?

La Ville de Prilly a la possibilité de proposer des logements à des prix moins élevés en faisant construire des Logements d’utilité publique (LUP). Elle propose qu’une société coopérative reconnue d’utilité publique, la Société coopérative d’habitation Lausanne (SCHL), puisse construire 200 LUP à Corminjoz, au centre de Prilly, sur la dernière parcelle disponible dans notre ville mise en vente l’année dernière. La moitié d’entre eux sera réservée aux habitants de la commune ou aux personnes qui y travaillent. Les groupes des Vert·e·s et du PSIG ont soutenu le projet au Conseil communal.

Des LUP pour des loyers abordables

Les Logements d’Utilité Publique (LUP), c’est quoi ?

Les LUP sont des logements qui correspondent aux moyens de la population. À Prilly, la Ville propose de construire des Logements à loyer abordable (LLA). Ce sont des appartements comme les autres, sauf que leur loyer est plafonné et que ce plafonnement est contrôlé sur la durée. Ainsi, un 3.5 pièces de 75 m2 donne un loyer mensuel de 1’500.-. A titre de comparaison, sur le marché « normal » et privé, un tel appartement coûte 2’200.- par mois. Ce ne sont pas des logements subventionnés : ces appartements coopératifs s’adressent à tout le monde, et la Commune ne verse aucune subvention.

Combien de LUP y a-t-il à Prilly ?

Il existe à Prilly 7’200 habitations pour une population d’environ 12’500 habitants. Il n’existe que 105 LUP actuellement et seuls 100 sont en construction sur les 14 chantiers en cours.

Comment construire des LUP à Prilly ?

La Loi vaudoise sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL) permet à la Ville d’acheter le terrain à Corminjoz à la place de promoteurs privés et d’y faire construire 200 LUP. C’est le droit de préemption. Entrée en vigueur en 2018, cette loi a été acceptée par 55.5% des Vaudois·es et 66% des Prilléran·e·s.

Les promoteurs privés ont fait recours contre l’acquisition du terrain par la Ville, ainsi que le PLR, l’UDC et Le Centre. Le projet est actuellement suspendu jusqu’à ce que ces recours soient jugés.

Y a-t-il des risques pour la Commune ?

La Ville ne prend quasiment aucun risque, car elle a obtenu toutes les garanties financières de la part de la SCHL. La SCHL prend en charge l’ensemble des coûts du projet, y compris les frais de recours.

Cette loi a-t-elle déjà été utilisée dans d’autres projets ?

Oui, cette loi a déjà été appliquée dans d’autres communes, par exemple :

  • En mars 2022, la Commune de Montpreveyres a fait valoir son droit de préemption sur trois parcelles pour construire des LUP. Comme Prilly, elle a revendu immédiatement les terrains à la SCHL pour construire et gérer ces LUP, une démarche qui a été validée par la préfecture.
  • En août 2022, la Commune de Tannay a fait usage du droit de préemption pour préserver l’homogénéité du bourg, agrandir le parc public du château et créer des appartements à prix accessible sur le terrain acheté.
  • La Commune de Lausanne, en février 2020, a acquis en exerçant son droit de préemption une parcelle comprenant un bâtiment avec logements pour un montant de 6’300’000 francs. Cette décision a fait l’objet d’un recours de l’acquéreur initial, au tribunal cantonal puis au tribunal fédéral, recours qui ont été rejetés.

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur les LUP, sans jamais oser le demander… sur www.vd.ch

Les Vert·e·s et le Parti socialiste s’engagent pour que chacune et chacun puisse se loger à Prilly

  • Nous soutenons le projet de la Municipalité de construire 200 Logements à loyer abordable (LLA) au centre de Prilly.
  • Nous veillons à ce que l’intérêt de la population soit pris en compte dans tout projet d’aménagement.
  • Nous nous engageons en faveur d’un accès au logement pour toutes et tous.

    Nos objectifs communs en matière de logement et d’urbanisme

    • Mettre en place une politique d’investissements responsable visant la durabilité.
    • Soutenir la construction de logements d’utilité publique.
    • Développer les espaces de rencontre.
    • Promouvoir les démarches participatives pour l’aménagement des espaces collectifs.
    • Améliorer la mobilité douce (piétons et cyclistes) et limiter le trafic de transit sur la commune.
    • Développer la nature en ville et l’adapter aux changements climatique.
    • Promouvoir une économie de proximité.

    www.ps-prilly.ch

    www.vert-e-s-vd.ch